Pressemitteilung der Verbraucherzentrale Sachsen

Verbraucherschützer bieten Beratung zu Umschuldungen an

Der wöchentlich aktualisierte Hypothekenzinsvergleich der Verbraucherzentrale Sachsen mit 55 regionalen und überregionalen Anbietern bietet jetzt Bauherren noch mehr Informationen. Neu aufgenommen wurde die Angabe der nominalen und effektiven Darlehenszinsen bei einer 20-jährigen Zinsbindung.

Immer wieder wird derzeit darauf hingewiesen, dass jetzt bei Baufinanzierungen eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen ist. Die Zinsen sind so niedrig wie noch nie. Da macht es Sinn, sich diese auf lange Sicht zu sichern. 15 Jahre Zinsbindung haben dabei schon viele Bauwillige ins Auge gefasst. Doch es geht noch länger und ist dabei immer noch günstig. Der von den sächsischen Verbraucherschützern aus ihrem Vergleich ermittelte Zinssatz-Mittelwert für Darlehen mit 20-jähriger Zinsbindung liegt derzeit effektiv bei 4,07 Prozent pro Jahr.

Die historische Niedrigzinsphase kann auch Verbrauchern mit laufenden Finanzierungen von Nutzen sein. So kann nach 10 Jahren Vertragslaufzeit jedes Darlehen umgeschuldet werden, ohne dass dabei eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Vorher besteht zwar allein wegen niedrigerer Zinsen kein Rechtsanspruch auf Kündigung des Vertrages, aber viele Darlehensgeber lassen dennoch mit sich verhandeln. In diesen Fällen muss geprüft werden, ob sich eine Umschuldung trotz Vorfälligkeitsentschädigung noch finanziell lohnt. Bei Auslaufen der Zinsbindung in den nächsten 12 bis 24 Monaten kann eine weitere Alternative die Aufnahme eines Vorratsdarlehens - häufig als Forwarddarlehen bezeichnet - sein.

Der Hypothekenzinsvergleich steht als kostenloser Download auf der Internetseite der Verbraucherzentrale Sachsen unter www.verbraucherzentrale-sachsen.de zur Verfügung, kann aber auch in allen Beratungseinrichtungen erworben werden. Für eine persönliche Beratung zur Umschuldung empfiehlt sich eine Terminvereinbarung unter der Rufnummer 01805/797777 (0,12 €/Min) montags bis freitags zwischen 09.00 und 16.00 Uhr.


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