Pressemitteilung der Verbraucherzentrale Sachsen

Sachsens Verbraucherschützer helfen Baufinanzierern, passende Weiterfinanzierung zu finden

In den vergangenen Wochen sind die Zinsen angestiegen. Sparer freut das, Baufinanzierer schauen dagegen etwas besorgt in die Zukunft. Wer zum Beispiel in den nächsten Jahren wegen auslaufender Zinsbindung eine Anschlussfinanzierung braucht, fragt sich, ob er diese nicht schon jetzt vorziehen kann. Bei weiter steigenden Zinsen ließen sich zukünftig so Kosten sparen. Welche Wege generell dafür geeignet sind und welcher Weg letztlich der individuell Günstigste ist, kann zusammen mit den sächsischen Verbraucherschützern ermittelt werden.

Grundsätzlich kommen zwei Möglichkeiten in Betracht. „Entweder ist das bisherige Kreditinstitut gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung zu einer Umschuldung bereit oder es wird zur Überbrückung der Zeit bis zum Ende der bisherigen Zinsbindung ein Vorratsdarlehen (Forwarddarlehen) aufgenommen “, informiert Andrea Hoffmann, Finanzexpertin der Verbraucherzentrale Sachsen. Letztere Variante kommt ins Spiel, wenn die Restlaufzeit des laufenden Darlehens nicht mehr als drei Jahre beträgt. Welcher Weg schließlich günstiger ist, hängt von der Höhe der geforderten Vorfälligkeitsentschädigung und der Höhe der Zinsen für das Forward-Darlehen ab. Sachsens Verbraucherschützer können an Hand dieser Angaben berechnen, welche Variante finanziell lukrativer ist.

Auch wer keinen Vergleich zwischen diesen beiden Wegen benötigt, sondern allein eine geforderte Vorfälligkeitsentschädigung überprüfen lassen möchte, ist bei der Verbraucherzentrale Sachsen richtig. Die Verbraucherschützer stellen immer noch fest, dass sich Banken bei der Berechnung dieser ihr zustehenden Entschädigung zum Beispiel durch Nichtbeachtung von möglichen Sondertilgungen, der Verwendung unzulässiger Vergleichszinssätze, den Ansatz einer zu geringen Kostenersparnis oder zu hoher Bearbeitungsgebühren mehr Geld vom Verbraucher verschaffen wollen, als ihnen zusteht.
Erfreulich in diesem Zusammenhang ist, dass es den sächsischen Verbraucherschützern jetzt gelungen ist, die Sächsische Aufbaubank in einer dieser Einzelpositionen – die sich jedoch in der Gesamtabrechnung deutlich zu Gunsten der Verbraucher auswirkt, zu einer verbraucherfreundlicheren Berechnung zu bewegen.


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