Първото Собствено Жилище - Контролен Лист За Нанасяне

Вижте какво е важно преди, по време и след предаването на апартамента в този контролен списък за нанасяне.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Какво е важно преди подписването на договора

Студеният наем е чистият нетен наем, без оперативни и съпътстващи разходи.
Попитайте наемодателя за общите разходи.

Те включват

  • отопление и
  • затопляне на вода
  • и някои други разходи

В зависимост от жилището, тези допълнителни разходи могат да бъдат много високи и да направят жилището много скъпо като цяло.

Обсъдете обзавеждането на жилището, връзките (телефон, телевизор, кухня, пералня) и цялостното състояние на жилището при предаването му.

☑ Проверете срока на наема и планираните увеличения на наема. Понякога е определено разпределение на наема, така че да се увеличава автоматично в предварително определени периоди.

Получавате ли социални помощи? Не подписвайте договора, докато властите не одобрят новото жилище!

 

Какво е важно при предаване на жилището

Прочетете приемо-предавателния протокол и го попълнете внимателно. Не подписвайте, докато не проверите всичко и не получите ключовете.

Въведете и текущите показания на електромера, водомера и измервателния уред за газ/топлоенергия.

Записват се и дефекти в жилището, като дефектни инсталации, врати или прозорци, както и повреди от мухъл. В протокола се записва кой и кога отстранява тази повреда. Протоколът се подписва от наемодателя и наемателя. Ако няма предаване с наемодателя, докладвайте дефекти в деня на нанасяне и направете снимки на показанията на измервателните уреди.

 

Какво е важно след предаването на жилището

Регистрирайте се в службата за регистрация на жители или гражданската служба. За да направите това, трябва да представите удостоверение от наемодателя.

Съобщете показанията на електромера и номера на електромера на доставчика на електроенергия и сключете договор за изгоден ток. Използвате ли и газ в жилището? Тогава също трябва да се погрижите за него (както с електричеството).

☑ Настройте постоянни нареждания или директни дебити за редовни плащания на предплащания за наем, газ и електричество.

☑ Надпишете звънеца, пощенската кутия и табелата на вратата. Уведомете важни контакти, договорни партньори и власти за Вашия нов адрес.

☑ Освободени ли сте от такса за радио и телевизия? След това изпратете попълнения формуляр за социалния орган до службата за вноски.

☑ В правилата на сградата често ще намерите информация за задълженията за почистване, изхвърляне на отпадъци и други неща, които са важни за всички наематели. Имате ли някакви въпроси? Говорете с хазяина или със съсед.

 

Как се таксува енергията?

Плаща се само една вноска на месец - това е само прогноза и важи само като депозит!

Общото отчитане за цяла година идва много по-късно.

Това се отнася за всички видове енергия в дома: Отопление, топла вода, ток.

Ако има централно захранване за отопление и топла вода, ще получите сметката за това със сметката за комунални услуги като "сметка за отопление".

Препоръчително е да отчитате измервателните уреди ежемесечно, където това е възможно: Топла и студена вода, газомер при необходимост.

Често измервателните уреди за електричество са в мазето (попитайте домакина на сградата).

 На въпроси относно разходите за енергия, отопление и вентилация отговаря службата за енергийни консултации в центъра за потребители. Допълнителна информация и консултативни органи можете да намерите на адрес: www.verbraucherzentrale.de

Германската асоциация на наемателите ще Ви консултира по въпроса за наемното право (срещу такса).  Deutsche Mieterbund

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Handbuch Pflege
Als pflegebedürftig gelten Menschen, die wegen einer Krankheit oder Behinderung für mindestens sechs Monate Hilfe im…
Eine Frau blickt auf eine digitale Anzeige.

Ihre Daten bei Facebook und Instagram für KI: So widersprechen Sie

Facebook und Instagram informieren über Änderungen ihrer Richtlinien. Was Sie dort posten soll als Trainingsmaterial für Metas KI-Generatoren verwendet werden. Möchten Sie das nicht, können Sie widersprechen. Die Verbraucherzentrale NRW hat Meta deshalb abgemahnt.
Fußball-Feier: Deutsche Fußball-Fans beim Public Viewing

Vorsicht vor Fakeshops mit Produkten um die Fußball-EM

Auffällig günstige und sofort verfügbare Trikots und Grills: Vor der Fußball-EM in Deutschland fallen im Fakeshop-Finder der Verbraucherzentralen Shops auf, die nun besonders häufig von Verbraucher:innen gemeldet werden.
Ein Gesundheitsgerät neben dem Wort Aufruf in einem Ausrufezeichen.

Healy: Keine wissenschaftliche Evidenz für Gesundheitsversprechen

Bei den Verbraucherzentralen haben sich in den letzten Monaten die Beschwerden über das Produkt "Healy" gehäuft, weil selbstständige Verkäufer:innen behaupten, das Produkt würde etwa bei Multipler Sklerose, Depressionen, ADHS oder Hauterkrankungen helfen. Jetzt gibt es ein Gerichtsurteil dazu.