Sanieren in Wohneigentümerschaften leicht gemacht

Gebäudehülle zuerst – und mit Beratung starten

In vielen Wohnanlagen steckt enormes Potenzial zur Energieeinsparung. Für Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) ist die Umsetzung jedoch oft komplex: Mehrere Eigentümer:innen müssen sich auf Maßnahmen und Zeitpläne einigen, technische Fragen klären und rechtliche Rahmenbedingungen beachten. Das kann abschreckend wirken – muss es aber nicht.

Erster Schritt: Anbieterunabhängige Beratung

Eine anbieterneutrale Initialberatung hilft, den Zustand des Gebäudes realistisch einzuordnen, sinnvolle Maßnahmen zu bündeln und verfügbare Fördermittel zu identifizieren. „Gerade in Wohnungseigentümergemeinschaften bringt eine Expertenberatung Klarheit in oft sehr unterschiedliche Interessenlagen. Sie schafft eine gemeinsame fachliche Grundlage für tragfähige Beschlüsse“, sagt Denis Schneiderheinze, Energiereferent der Verbraucherzentrale Sachsen. Weiterführende Informationen sind online unter https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/energieberatung-fuer-wohnungseigentuemergemeinschaften/ aufrufbar.

Gebäudehülle vor Heizungsanlage

Vor einem Heizungstausch sollte zunächst geprüft werden, wie viel Energie über Dach, Fassade, Fenster und Türen verloren geht. Eine verbesserte Dämmung senkt die Heizlast deutlich. Dadurch kann die neue Anlage kleiner dimensioniert werden – mit positiven Effekten auf Investitions- und Betriebskosten. Zusätzlich steigen Wohnkomfort, sommerlicher Wärmeschutz, Immobilienwert und Schallschutz.

Fenster und Türen

Undichte Fenster und Türen können bis zu 20 Prozent Wärmeverlust verursachen. Der Austausch ist als Einzelmaßnahme über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) förderfähig.

Außenwände

Über Fassaden gehen bis zu 30 Prozent der Wärme verloren. Eine Dämmung spart Energie, reduziert Emissionen und wird ebenfalls vom BAFA bezuschusst.

Erneuerbare Energien mitdenken 

Photovoltaik, Solarthermie und Batteriespeicher können das Sanierungskonzept sinnvoll ergänzen. Eigenstrom erhöht die Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. „Wer die Gebäudehülle verbessert, legt das Fundament für alles Weitere. Wenn der Bedarf sinkt, können erneuerbare Energien und neue Heiztechnik ihre Wirkung wirtschaftlich optimal entfalten“, so Schneiderheinze.

Förderung nutzen

Für nahezu jede Maßnahme stehen Förderprogramme bereit. Entscheidend ist eine strukturierte, schrittweise Planung. Unabhängige Beratung begleitet WEGs von der ersten Analyse bis zur Umsetzung.

Anmeldung und weiterführende Tipps:

• Die Online-Anmeldung sowie Informationen über den Ablauf und die Kosten für eine WEG-Beratung bei der Energieberatung der Verbraucherzentrale finden Sie hier: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/energieberatung-fuer-wohnungseigentuemergemeinschaften/.
• Die Energieberatung der Verbraucherzentrale kooperiert mit der Deutschen Energieagentur (dena) im Projekt „Energetische Modernisierung in Wohnungs-eigentümergemeinschaften“. Wissenswertes für Eigentümer:innen und Verwaltungen findet sich hier: https://www.gebaeudeforum.de/wissen/weg-praxisguide/.