SACHSENWEITE VERANSTALTUNGEN & AKTIONEN ZU DEN SÄCHSISCHEN ENERGIETAGEN 2024: Jetzt Platz sichern!

İlk defa yalnız yaşamak - Taşınmak için Kontrol Listesi

Stand:
Daireyi teslim etmeden önce, teslim ederken ve teslim ettikten sonra neyin önemli olduğunu bu taşınma kontrol listesinden öğrenebilirsiniz.
Zwei Frau stehen während des Umzugs in ihrer neuen, noch leeren Wohnung.
On

Sözleşmeyi imzalamadan önce dikkat etmeniz gerekenler

Soğuk kira adı verilen kira türü, işletme ve yan giderler hariç olmak üzere saf net kiradır.

Ev sahibinden masrafların toplamı hakkında bilgi alın.

Bu masraflar şunları içerir 

  • Isıtma ve
  • Su ısıtma
  • Ve bazı diğer masraflar

Daireye bağlı olarak bu ek masraflar çok yüksek olabilir ve bunun sonucunda dairede yaşamak çok pahalı hale getirebilir.

Daireyi teslim ederken dairenin mobilyalarını, bağlantılarını (telefon, televizyon, mutfak, çamaşır makinesi) ve dairenin genel durumunu görüşün.

Kira sözleşmesini süre ve planlanan kira artışları açısından kontrol edin. Bazen kira için kademelendirme yöntemi belirlenir, böylece kira önceden belirlenmiş dönemlerde otomatik olarak artar.

Sosyal yardım alıyor musunuz? Yetkililer yeni daireyi onaylayana kadar sözleşmeyi imzalamayın!

Bir daireyi teslim ederken nelere dikkat edilmesi gerekir?

Devretme tutanağını okuyun ve dikkatlice doldurun. Her şeyi kontrol etmeden ve anahtarları teslim almadan imza atmayın.

Ayrıca elektrik, su ve gaz/ısı için mevcut sayaç değerlerini kaydedin.

Dairedeki kusurlu tesisatlar, kapılar veya pencereler gibi kusurların yanı sıra küf hasarlarını da tutanağa kaydedin. Tutanakta, bu hasarları kimin ve ne zaman onardığı yer alır. Tutanak ev sahibi ve kiracı tarafından imzalanır. Ev sahibi ile devir teslim yapılmadıysa, taşındığınız gün kusurları bildirin ve sayaç okumalarının fotoğraflarını çekin.

Daire tesliminden sonra önemli konular

İkamet Kayıt Bürosuna veya Vatandaş Kayıt Bürosuna kayıt olun. Kaydınızı yaptırmak için ev sahibinin sertifikasını ibraz etmeniz gerekir.

Elektrik için sayaç okuma ve sayaç numaranızı elektrik tedarikçisine bildirin ve uygun bir elektrik sözleşmesi imzalayın. Dairede de gaz kullanıyor musunuz? Öyleyse gaz kullanımına da dikkat etmeniz gerekir (elektrikte olduğu gibi).

Düzenli kira, gaz ve elektrik ön ödemeleri için düzenli ödeme emri veya otomatik ödeme talimatı oluşturun.

Kapı zilini, posta kutusunu ve kapı tabelasını etiketleyin. Yeni adresinizi önemli kişilere, yüklenicilere ve yetkililere bildirin.

Yayın ücretinden muaf mısınız? Daha sonra doldurulmuş sosyal yetki formunu Katkı Hizmeti Ofisine gönderin.

Bina kurallarında genellikle temizlik görevleri, atık bertarafı ve tüm kiracılar için önemli olan diğer konular hakkında bilgiler edinebilirsiniz. Herhangi bir sorunuz mu var? Ev sahibiyle veya bir komşuyla konuşun.

Enerji için faturalandırma nasıl yapılıyor?

Her ay sadece bir taksit ödenir. Bu tahmini bir değerdir ve sadece depozito olarak sayılır!

Bütün bir yılın toplam hesabı çok daha sonra yapılır.

Bu, ısıtma, sıcak su, elektrik de olmak üzere evdeki tüm enerji türleri için geçerlidir.

Isıtma ve sıcak su için merkezi bir tedarik varsa, bunun beyanını işletme giderleri beyanıyla birlikte "ısıtma giderleri beyanı" olarak alırsınız.

Mümkünse kontrol amacıyla sayaçların aylık olarak okunması tavsiye edilir: Sıcak ve soğuk su, varsa gaz sayacı.

Elektrik sayaçları genellikle bodrum katında bulunur (apartman görevlisine sorun).

Enerji maliyetleri, ısıtma ve havalandırma ile ilgili sorular tüketici danışma merkezinin enerji danışma servisi tarafından yanıtlanmaktadır. Daha fazla bilgi ve danışma merkezlerini www.verbraucherzentrale.de adresinde bulabilirsiniz.

Deutsche Mieterbund (Alman Kiracılar Birliği) size kira hukuku konusunda danışmanlık hizmeti verecektir (ücrete tabidir).

Ratgeber-Tipps

Ratgeber Photovoltaik
Wer ein Stück weit unabhängig von den Preiskapriolen der Energieversorger werden will, kümmert sich um die Anschaffung…
Handbuch Pflege
Als pflegebedürftig gelten Menschen, die wegen einer Krankheit oder Behinderung für mindestens sechs Monate Hilfe im…
Mercedes GLK auf einem Parkplatz

Diesel-Urteil: Musterklage gegen Mercedes erfolgreich

Der Verbraucherzentrale Bundesverband hatte im Zuge des Diesel-Skandals im Jahr 2021 eine Musterfeststellungsklage gegen die Mercedes-Benz Group AG eingereicht. Das Oberlandesgericht Stuttgart entschied, dass Mercedes Verantwortung für die bewusste Manipulation von Abgaswerten übernehmen muss.
Hausfront mit mehreren Balkonen mit Steckersolarmodulen

Neue Gesetze und Normen für Steckersolar: Was gilt heute, was gilt (noch) nicht?

Für Balkonkraftwerke gelten zahlreiche Vorgaben, die politisch oder technisch definiert sind. Was ist heute erlaubt und was nicht? Verschaffen Sie sich einen Überblick über Änderungen und Vereinfachungen.
Ein Gesundheitsgerät neben dem Wort Aufruf in einem Ausrufezeichen.

Healy: Keine wissenschaftliche Evidenz für Gesundheitsversprechen

Bei den Verbraucherzentralen beschweren sich immer mehr Menschen über das Produkt "Healy". Verkäufer:innen behaupten, das Medizinprodukt würde beispielsweise bei chronischen Schmerzen, Schlafstörungen oder Depressionen helfen. Die Wirksamkeit von "Healy" ist aber nicht wissenschaftlich bewiesen.